Szczecin, Bezrzecze

Dom na sprzedaż

174,02 m2 5 689,00 zł/m2

990 000 zł

Opis nieruchomości

Nowoczesny, dwukondygnacyjny (bez skosów) budynek jednorodzinny dwulokalowy / bliźniak, perfekcyjnie usytuowany względem stron świata na malowniczej działce. Położony w prestiżowej i wyjątkowej lokalizacji wśród istniejącej zabudowy pięknych domów jednorodzinnych, przy spokojnej utwardzonej drodze, wśród zieleni zarazem blisko centrum miasta. Najwyższy standard wykończenia oraz funkcjonalność projektu zapewnia optymalny komfort i swobodę. Indywidualnie zaprojektowany z przemyślanym rozkładem pomieszczeń, z możliwością samodzielnej aranżacji obu kondygnacji, w związku z brakiem ścian konstrukcyjnych dzielących pomieszczenia. Zastosowano energooszczędne i nowoczesne rozwiązania (instalacja pod centralny odkurzacz, instalacje LAN + RTV, systemu alarmowego, domofonowego, bardzo dobre parametry izolacji termicznej, nowoczesne piece gazowe z zasobnikami grzanymi warstwowo, automatycznie otwierane bramy garażowa i wjazdowa na posesję, etc.), które zapewnią oszczędną i komfortową eksploatację.
Na powierzchnię użytkową 174 m2, na dużej działce o powierzchni ponad 557 m2,
składają się: - salon, słoneczny z dużymi oknami ,szklanymi drzwiami podnoszono-przesuwnymi HST;
z wyjściem na ogród i taras (17 m2), otwartą kuchnią (którą można wydzielić jako zamkniętą) i jadalnią o łącznej powierzchni ok. 55 m2 - gabinet o powierzchni około 11 m2 (w zależności od wybranego rodzaju aranżacji), - WC - 4 m2 - korytarz - 4 m2 - przestronny garaż o powierzchni ponad 20 m2 - kotłownia - 5 m2, do której prowadzą wejścia zarówno z garażu jak i wiatrołapu - 6 m2 Piętro, na które prowadzą żelbetowe schody składa się z: - pokoju nr 1 – ok. 19 m2, - pokoju nr 2 – ok. 19 m2 - sypialni - ok. 17 m2 - łazienki lub garderoby przy sypialni – ponad 3 m2 - łazienki - ponad 10 m2 - korytarza – ok. 6 m2 Nad piętrem w konstrukcji kratowej dachu dodatkowo można wygospodarować przestrzeń magazynową, gdzie w najwyższym punkcie wysokość wynosi około 2,5 metra.
Standard wykończenia: - bardzo dobra izolacja termiczna; ściany fundamentowe ocieplone 12cm styropianem wodoodpornym (np. XPS) , ściany zewnętrzne z Porotherm-u gr. 25cm ocieplone 16cm styropianem grafitowym (λ=0,031-0,032), pod posadzką styropian EPS gr. 20cm a strop poddasza ocieplony wełną / matą mineralną gr. 30cm o podwyższonym współczynniku izolacyjności termicznej (λ=0,033),
- systemowe sufity podwieszane nad całą częścią mieszkalną i garażem z zastosowaniem płyt gipsowo-kartonowych KNAUF A20, które dzięki ponadstandardowej grubości = 20 mm zwiększają stabilność konstrukcji (brak pęknięć nawet po kilkunastu latach), posiadają lepsze właściwości izolacyjności termicznej, akustycznej, wilgotnościowej (warunki wilgotności do 70%) są niepalne,
- izolacja przeciwwilgociowa ścian fundamentowych oparta na systemie SOPRO / BASF i folii kubełkowej,
- izolacja pozioma w poziomie „0” wykonana na bazie materiałów posiadających dopuszczenia i certyfikaty do stosowania wewnątrz budynków, przewidziana na stały pobyt ludzi (rozwiązanie
standardowo nie stosowane przez wykonawców), - tynki cementowo-wapienne wykonywane na budowie (nie gotowe w workach zawierające zwiększone ilości popiołów), szpachlowane i gładzone z dodatkowymi „ostrymi” narożnikami, przygotowane pod malowanie, - podokienniki wewnętrzne (parapety) granitowe / kompozytowe dobrane kolorystycznie do wymagań klienta, - ogrzewanie gazowe, podłogowe (oparte na systemie PRANDELLI z rotametrami magnetycznymi) na parterze oraz we wszystkich łazienkach (na parterze i piętrze). Sypialnie na piętrze ogrzewane grzejnikami (na odpowiednim etapie możliwość wykonania ogrzewania podłogowego), - instalacja grzewcza z ekonomicznym piecem kondensacyjnym VIESSMANN / VAILLANT (potocznie „lodówka”) z zamkniętą komorą spalania i zasobnikiem grzanym warstwowo, który nie wymaga ciągłego podgrzewania zasobników 250 – 350 l gdyż w trakcie używania ciepłej wody na bieżąco dogrzewa ją i działa jak przepływowy podgrzewacz wody co wiąże się z ogromnymi oszczędnościami ekonomicznymi.
Dodatkowo w salonie możliwość podłączenia kominka do wykonanego systemowego komina,
- oddzielne obwody grzewcze z rozdzielaczami na parterze i piętrze umożliwiają wygodniejsze i bardziej precyzyjne sterowanie ogrzewaniem za pomocą podświetlanego regulatora pokojowego z tygodniowym programem ogrzewania i funkcją dzień/noc,
- w toalecie i łazienkach zamontowane i obudowane „na gotowo” stelaże podtynkowe z zestawami spłuczek do WC oraz stelaże bidetowe, umożliwiające bezpośredni montaż przycisków, mis ustępowych i bidetów,
- do kuchni prowadzi instalacja cyrkulacji ciepłej wody co znacząco podwyższa komfort jej użytkowania, - wysokiej jakości stolarka okienna VEKA / SCHUCO o grubości profilu 82 mm (standard to 70 lub 76 mm) siedmiokomorowa, trzy szybowa o współczynniku przenikania ciepła szklenia Ug=0,5 W/m2xK i izolacyjności całego okna Uw=0,70-0,90 W/m2xK. Zamontowana w technologii ciepłego montażu - z uwagi na swoje doskonałe parametry, okna te stosowane w inwestycjach pasywnych, - w salonie zautomatyzowane, bez-progowe drzwi tarasowe podnoszono-przesuwne w systemie HST szerokości ok. 3,5m umożliwiają komfortowe korzystanie z tarasu pokrytego drzewem egzotycznym, - w pokojach instalacja LAN oraz TV (na odpowiednim etapie istnieje możliwość uzgodnienia lokalizacji „punktów” elektrycznych, TV i LAN)
- instalacja alarmowa z monitoringiem firmy ochroniarskiej,
- instalacja domofonowa, hydrauliczna i centralnego odkurzacza, - dachówka ceramiczna płaska w kolorze szarym, - podbitka drewniana, malowana specjalistyczną farbą na bazie wody,
- kominy systemowe na zewnątrz budynku obmurowane cegłą klinkierową, - segmentowa brama garażowa sterowana elektrycznie na pilota firmy Wiśniowski, - taras wykończony, deską tarasową z drewna egzotycznego lub kompozytem (na odpowiednim etapie możliwość wyboru), - elewacja wykończona tynkiem strukturalnym wysokiej jakości z elementami drewna egzotycznego oraz płytki klinkierowej, - drzwi wejściowe antywłamaniowe, - ogrodzenie posesji z bramą przesuwną sterowaną elektrycznie na pilota i pełną automatyką NICE.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty LH1-DS-36343
Powierzchnia 174,02 m²
Powierzchnia działki 557 m²

Podobne oferty

Dom na sprzedaż - Szczecin, Kijewko
dom na sprzedaż - Szczecin, Kijewko

KNG-DS-10339

Szczecin, Kijewko
dom na sprzedaż

6 pokoi 373,00 m²

1 050 000
2 815,01 zł/m2
nowa oferta
Dodaj
do notatnika
Dom na sprzedaż - Szczecin, Pogodno
dom na sprzedaż - Szczecin, Pogodno

LH1-DS-37072

Szczecin, Pogodno
dom na sprzedaż

7 pokoi 276,00 m²

1 250 000
4 528,99 zł/m2
nowa oferta
Dodaj
do notatnika
Dom na sprzedaż - Szczecin, Kijewko
dom na sprzedaż - Szczecin, Kijewko

KNG-DS-10325

Szczecin, Kijewko
dom na sprzedaż

5 pokoi 500,00 m²

1 200 000
2 400,00 zł/m2
nowa oferta
Dodaj
do notatnika
Dom na sprzedaż - Szczecin, Bezrzecze
dom na sprzedaż - Szczecin, Bezrzecze

KNG-DS-10304

Szczecin, Bezrzecze
dom na sprzedaż

5 pokoi 208,00 m²

1 248 000
6 000,00 zł/m2
nowa oferta
Dodaj
do notatnika
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem