3, Żydowce

Opis nieruchomości

Na wynajem nieruchomość produkcyjno-usługowa z częścią mieszkalną, położona przy ul. Romana Dmowskiego 7A w Szczecinie.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 1232 m² zabudowaną budynkiem produkcyjnym wraz z zapleczem biurowym, socjalnym oraz niezależną częścią mieszkalną o powierzchni około 100 m².

Najważniejsze informacje

• działka o powierzchni 1232 m²,
• budynek produkcyjny z częścią biurową i socjalną,
• część mieszkalna ok. 100 m²,
• dodatkowa wiata magazynowa,
• utwardzony plac manewrowy,
• teren ogrodzony,
• bezpośredni dostęp z drogi publicznej,
• media: gaz, energia elektryczna (siła), kanalizacja, światłowód,
• klimatyzacja oraz wentylacja,
• modernizacja i przystosowanie obiektu przeprowadzone w 2020 roku,
• nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Obiekt przygotowany pod działalność spożywczą

Nieruchomość przez wiele lat funkcjonowała jako zakład przetwórstwa spożywczego. W ramach modernizacji wykonano m.in. instalację gazową wraz z urządzeniami gazowymi oraz dostosowano obiekt do wymagań działalności produkcyjnej.

W budynku znajdują się pomieszczenia produkcyjne, magazynowe, chłodnicze, socjalne i administracyjne. Układ funkcjonalny pozwala na sprawną organizację procesów technologicznych oraz logistycznych.
Atutem nieruchomości jest istniejąca infrastruktura techniczna oraz rozwiązania umożliwiające szybkie uruchomienie działalności bez konieczności ponoszenia wysokich kosztów adaptacyjnych.

Możliwości wykorzystania

Obiekt doskonale sprawdzi się jako:

• zakład produkcyjny,
• przetwórstwo spożywcze,
• produkcja garmażeryjna,
• zakład konfekcjonowania żywności,
• catering,
• hurtownia spożywcza,
• magazyn z zapleczem biurowym,
• centrum logistyczne,
• siedziba firmy z zapleczem mieszkaniowym dla właściciela lub pracowników.

Dodatkowe atuty

Niezależna część mieszkalna o powierzchni około 120 m² daje możliwość połączenia funkcji biznesowej i mieszkalnej w jednej lokalizacji. To rozwiązanie szczególnie atrakcyjne dla właścicieli firm rodzinnych oraz przedsiębiorców chcących nadzorować działalność bez konieczności codziennych dojazdów.

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej doskonała lokalizacja. Obiekt znajduje się w niewielkiej odległości od węzłów komunikacyjnych zapewniających szybki dostęp do autostrady A6 oraz drogi ekspresowej S3, co stanowi istotne udogodnienie dla działalności produkcyjnej, magazynowej i logistycznej.

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla firm poszukujących gotowego zaplecza produkcyjnego, jak i dla inwestorów szukających obiektu o szerokim potencjale adaptacyjnym.

Oferta na wyłączność.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.