Opis nieruchomości

Skrajny szereg z pięknym widokiem na Odrę

Ten wybudowany w 2020 roku dom w zabudowie szeregowej w Siadle Dolnym to gotowa do wprowadzenia oaza o powierzchni 116,15 m², zaprojektowana z myślą o pełnym komforcie trzy- lub czteroosobowej rodziny. Będzie również odpowiednim miejscem do życia dla pary pracującej zdalnie. 

Tutaj każde z dzieci zyska swój własny, upragniony pokój, a po pracy i szkole możecie spędzać czas na świeżym powietrzu. Jeśli martwisz się dojazdem zerknij na nasze zestawienie (za centrum ustaliliśmy Courtyard by Marriott w Bramie Portowej), dojazd z typowych sypialni Szczecina zajmuje (nas też to zaskoczyło!):

• z Siadła Dolnego 20 min
• z Mierzyna 20 min
• z Bezrzecza 20 min
• z Warszewa 17 min

Najważniejsze atuty, których nie widać na zdjęciach

To, czego nie uchwyci obiektyw aparatu, to jakość wykończenia oraz detale, które przekładają się na codzienną wygodę domowników. Podłogi w całym domu zostały wykonane z naturalnego dębu, a drzwi i zabudowy stolarskie powstały na indywidualne zamówienie. 

Sercem domu jest kuchnia wyposażona w meble ekskluzywnej marki Siematic oraz bardzo dobrej klasy sprzęt AGD. Dodatkowo dom wyposażono w zaawansowany system filtracji wody (odwrócona osmoza) oraz automatyczne nawadnianie ogrodu, co ułatwia jego pielęgnację i oszczędza Twój czas.

Dla tych z Was, którzy znają koszty wykończenia ogrodu cenną informacją będzie fakt, że dom posiada dwa tarasy, nasadzenia i system automatycznego nawadniania. Wystarczy skosić trawę i rozkoszować się kawą z pięknym widokiem na odrę. 

Funkcjonalny i przemyślany układ pomieszczeń

Przestrzeń została wyraźnie podzielona na strefę dzienną (parter) oraz prywatną sypialnianą (piętro):

Na parterze (52,78 m²) znajduje się:

• Słoneczny i przestronny salon (20,38 m²) z bezpośrednim wyjściem na taras o powierzchni 18,72 m² i ogród o wystawie południowej. Na taras prowadzą okna HS.
• Duża, połączona z jadalnią kuchnia (18,31 m²) – idealne miejsce na wspólne, rodzinne posiłki. Po tej stronie również znajduje się taras więc letnie śniadania można celebrować na świeżym powietrzu.
• Funkcjonalny przedpokój z zabudową.
• Toaleta gościnna (3,53 m²).

Na piętrze (41,22 m²) czekają:

• Główna sypialnia małżeńska (17,41 m²) oferująca piękny widok na Odrę i otaczającą zieleń.
• Dwa ustawne pokoje dziecięce lub biura (13,38 m² oraz 9,21 m²).
• Komfortowy pokój kąpielowy z toaletą i wanną (5,73 m²).

Do domu przynależy również niezwykle praktyczne pomieszczenie gospodarcze (9,15 m²), które z powodzeniem pełni funkcję kotłowni oraz pojemnej spiżarni.

Bezpieczny budynek i kameralne sąsiedztwo

Dom posadowiony jest na w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 334 m². Budynek wyróżnia się doskonałą izolacyjnością cieplną oraz drewnianą stolarką okienną nowej generacji, która skutecznie tłumi wszelkie dźwięki z zewnątrz, gwarantując domownikom ciszę i prywatność (choć cisza w tej dzielnicy jest wszechogarniająca!). 

Nieruchomość zlokalizowana jest przy kameralnej, ślepej uliczce ze szlabanem, co całkowicie eliminuje przypadkowy ruch pojazdów i zapewnia bezpieczną przestrzeń do zabawy dla dzieci. Przed budynkiem znajdują się trzy wybrukowane miejsca parkingowe.

Niepowtarzalna okolica w otoczeniu natury

Siadło Dolne to wyjątkowe przedmieście Szczecina, które zachwyca unikalnym mikroklimatem. Dom leży w otulinie Parku Narodowego Doliny Dolnej Odry, zaledwie krótki spacer od zrewitalizowanego nabrzeża z nowoczesną przystanią kajakową, ścieżkami rowerowymi i miejscami piknikowymi. 

Równocześnie zyskujesz świetne zaplecze dla rodziny – w pobliskim Przecławiu działa nowoczesny ośrodek kultury GOKSiR (oferujący m.in. zajęcia dla dzieci, lodowisko, wybiegi dla psów i kawiarnię), a codzienne dojazdy ułatwia miejska linia autobusowa 242.

Opłaty miesięczne

Ogrzewanie i ciepłą wodę zapewnia nowoczesny i ekonomiczny gazowy piec dwufunkcyjny, a rachunki rozliczane są według rzeczywistego zużycia mediów.

W Tudor Nieruchomości rozumiemy, że zmiana domu to ważny krok dla całej rodziny. Chętnie odpowiemy na wszystkie Twoje pytania i przeprowadzimy Was przez cały proces bezpiecznie. Zadzwoń do nas i umów się na prezentację tego wyjątkowego domu.

Najczęściej zadawane pytania (FAQ)

1. Chcemy kupić ten dom, ale musimy najpierw sprzedać nasze dotychczasowe mieszkanie w Szczecinie. Jak to zorganizować bez ryzyka i stresu? 

Specjalizujemy się w tzw. transakcjach łączonych, realizując nasz program sprzedaży na zakładkę. Przejmujemy pełną koordynację obu procesów: sprawnie znajdujemy kupca na Wasze dotychczasowe mieszkanie (nierzadko w trybie off-market, bez męczących prezentacji i publikowania ogłoszeń w sieci) oraz precyzyjnie synchronizujemy terminy aktów notarialnych i przepływów finansowych. 

Co kluczowe, negocjujemy dla Was bezpieczny czas na przeprowadzkę, dzięki czemu z dotychczasowego lokalu przeniesiecie się bezpośrednio do nowego domu – bez kosztów wynajmu przejściowego czy ryzyka utraty zadatku.

2. Czy ta lokalizacja jest bezpieczna dla dzieci i jak rozwiązać kwestię dojazdów do szkół? 

Dom usytuowany jest przy zamkniętej, ślepej uliczce, gdzie bawią się dzieci z sąsiedztwa, a ruch samochodowy ograniczony jest wyłącznie do mieszkańców. W pobliskich miejscowościach gminy Kołbaskowo (m.in. w Przecławiu) znajdują się nowoczesne szkoły podstawowe i przedszkola z doskonałym zapleczem sportowym. Dodatkowo, tuż przy osiedlu zatrzymuje się miejski autobus linii 242 (dawna linia 70), którym starsze dzieci mogą wygodnie i samodzielnie dojechać bezpośrednio do szkół średnich w centrum Szczecina.

3. Dlaczego warto zainwestować w ten dom, zamiast kupić tańszego bliźniaka w stanie deweloperskim w tej samej okolicy? 

To prosta kalkulacja finansowa i logistyczna. Doprowadzenie surowego budynku do standardu, który oferuje ta nieruchomość (szlachetne dębowe podłogi, zabudowa Siematic, zaawansowany system filtracji wody, w pełni zagospodarowany ogród z tarasami i automatycznym podlewaniem) przy dzisiejszych cenach materiałów i robocizny pochłonie od 500 000 do 700 000 zł. 

Co ważniejsze, wiąże się to z minimum 6-12 miesiącami walki z ekipami wykończeniowymi, dostawami materiałów, stresem i ryzykiem wzrostu cen. Tutaj kupujecie dom gotowy, wykończony, do którego możecie wprowadzić się tuż po podpisaniu aktu notarialnego, oszczędzając czas i nerwy, pozostawiając sobie najprzyjemniejszą rzecz- meblowanie.

Oferta na wyłączność. Serdecznie zapraszam na prezentację.