Opis nieruchomości
Komfortowy dom jednorodzinny z garażem – ul. Wakacyjna, Szczecin
Na sprzedaż oferujemy nowoczesny dom jednorodzinny zlokalizowany w spokojnej i zielonej okolicy Szczecina – przy ul. Wakacyjnej. Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 1299 m², w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej, z dogodnym dojazdem drogą publiczną.
Powierzchnie i układ:
-
Powierzchnia zabudowy: 203,5 m²
-
Powierzchnia użytkowa: 304,6 m²
-
Kubatura: 798 m³
-
Powierzchnia tarasów: 104,83 m²
-
Garaż dwustanowiskowy: 37,92 m²
-
Liczba kondygnacji: 2 (parter + poddasze użytkowe)
-
Liczba miejsc postojowych: 3 (2 w garażu + 1 na podjeździe)
Parter obejmuje:
-
przestronny salon (30,2 m²) z wyjściem na taras
-
jadalnię (17,56 m²) i kuchnię (13,21 m²) z przyległą spiżarnią
-
osobny pokój telewizyjny (13,93 m²)
-
łazienkę, kotłownię, garaż oraz pomieszczenia gospodarcze
Poddasze oferuje:
-
cztery sypialnie, w tym jedna z garderobą
-
dwie łazienki
-
dodatkowe garderoby oraz przestrzeń komunikacyjną
Standard techniczny i wykończenie:
Dom zaprojektowano z myślą o komforcie i energooszczędności. Dach wielospadowy kryty dachówką ceramiczną, elewacja tynkowana z detalami z klinkieru. Okna drewniane w kolorze czerwonego mahoniu, z podwójnym szkleniem. Brama garażowa i drzwi wejściowe dopasowane stylistycznie do całości. Budynek niepodpiwniczony, murowany z wysokiej jakości materiałów (Porotherm, beton B25, więźba drewniana C27).
Instalacje i media:
-
instalacja wodociągowa, kanalizacja sanitarna i deszczowa
-
przyłącze gazowe i elektryczne
-
instalacja odgromowa i okablowanie pod TV kablową
-
wentylacja grawitacyjna z systemem kominowym
-
ogrzewanie gazowe z piecem dwufunkcyjnym
Dodatki i otoczenie:
-
zadbana zieleń ogrodowa z trawnikiem dywanowym
-
duży taras z wyjściem z salonu
-
osłona śmietnikowa i elementy małej architektury
-
utwardzony podjazd i chodniki (235 m²)
Dom nie wymaga raportu oddziaływania na środowisko, znajduje się poza obszarami chronionymi. Jest zgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
