Opis nieruchomości
Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni niespełna 1500 m², położona w Gryfinie przy ul. Jana Pawła.
Nieruchomość ma korzystny kształt i parametry pozwalające na realizację zabudowy mieszkaniowej, w szczególności zabudowy szeregowej lub inwestycji obejmującej lokale mieszkalne.
Dla działki została przygotowana koncepcja zagospodarowania terenu wraz z wizualizacją. Przy założeniu niepełnego wykorzystania dopuszczalnej powierzchni zabudowy koncepcja przewiduje możliwość realizacji około 12–15 lokali mieszkalnych.
Dla terenu została również wykonana opinia geotechniczna.
Działka znajduje się na obszarze objętym obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.
Najważniejsze parametry wynikające z MPZP:
-
powierzchnia zabudowy do 50% powierzchni działki,
-
wysokość zabudowy do 2,5 kondygnacji,
-
maksymalna wysokość do 10 m do kalenicy,
-
dachy dwu- lub wielospadowe,
-
kąt nachylenia połaci dachowych do 50°.
Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy drodze publicznej – ul. Jana Pawła.
W drodze znajdują się media:
-
woda,
-
kanalizacja,
-
energia elektryczna,
-
gaz.
Dodatkowym atutem lokalizacji jest istniejąca infrastruktura miejska – chodniki oraz oświetlenie uliczne, co ma znaczenie zarówno na etapie realizacji inwestycji, jak i późniejszego użytkowania.
W niedalekiej odległości znajdują się dwa duże markety, a także tereny i miejsca spacerowe, dzięki czemu lokalizacja łączy potencjał inwestycyjny z wygodnym dostępem do codziennej infrastruktury.
Koncepcja zagospodarowania, wizualizacja, opinia geotechniczna oraz pozostała posiadana dokumentacja dostępne są do wglądu w biurze.
Przy powierzchni niespełna 1500 m², dopuszczalnej zabudowie do 50% powierzchni działki oraz gotowej koncepcji na około 12–15 lokali mieszkalnych, nieruchomość stanowi ciekawą propozycję dla dewelopera lub inwestora szukającego terenu pod mniejszą inwestycję mieszkaniową w Gryfinie.
Możliwe różne formy rozliczenia transakcji.
Zapraszamy do kontaktu za pośrednictwem ogłoszenia i zapoznania się z dokumentacją nieruchomości.
