Szczecin, Centrum

Opis nieruchomości

Unikalna przestrzeń pod prestiżową gastronomię przy Alei Wojska Polskiego

Szukasz wyjątkowego miejsca, które nada Twojej restauracji unikalny charakter i przyciągnie najbardziej wymagających gości w Szczecinie? Ten przestronny lokal gastronomiczny o powierzchni ok. 280 m², usytuowany w zabytkowej, neoklasycystycznej willi z 1887 roku projektu E. J. Deckerta, to idealna przestrzeń na realizację Twojego biznesowego planu. Położenie w samym sercu miasta, przy reprezentacyjnej Alei Wojska Polskiego, gwarantuje doskonałą widoczność oraz prestiżowy adres, który stanie się wizytówką Twojego konceptu kulinarnego.

Najważniejsze atuty, których nie widać na zdjęciach

Większość kluczowych zalet tej nieruchomości docenisz dopiero podczas codziennego prowadzenia działalności:

• Gotowość technologiczna: Lokal jest świeżo po remoncie, pogłębiono pomieszczenia, przeprowadzono całkowitą izolację przeciwwilgociową, wymieniono wszystkie instalacje, zamontowano kompletny system  wentylacji gastronomicznej, co diametralnie skraca czas oraz obniża koszty adaptacji przestrzeni kuchennej 

• Ogródek letni i miejsca postojowe: Do dyspozycji gości oraz personelu pozostają dedykowane miejsca parkingowe na zamkniętym terenie obiektu, a także dedykowana przestrzeń na klimatyczny ogródek, który w sezonie letnim naturalnie zwiększy liczbę miejsc siedzących.

• Architektura z duszą: Neoklasycystyczne detale i wysokie sufity zabytkowej willi tworzą naturalny, luksusowy klimat typu old money, pozwalający na rezygnację z drogich, sztucznych dekoracji na rzecz autentycznej, historycznej elegancji.
   

Układ lokalu

Całość została funkcjonalnie podzielona na strefy kluczowe dla sprawnego funkcjonowania dużej restauracji:

• Przestronna sala dla gości o unikalnym klimacie architektonicznym

• Wydzielona przestrzeń na stylowy bar / strefę recepcyjną

• Miejsce na dużą, centralną kuchnię

• Rozbudowane zaplecze magazynowe i techniczne

• Kompletne pomieszczenia socjalne oraz sanitarne dla personelu

Budynek

Dzieło słynnego architekta E. J. Deckerta z 1887 roku przeszło staranną renowację, która zachowała monumentalną formę i szlachetne detale fasady, jednocześnie dostosowując wnętrza do współczesnych standardów technicznych. Prestiżowa bryła budynku buduje natychmiastowe zaufanie i pozycjonuje markę najemcy w segmencie premium.

Okolica

Centrum Szczecina, a w szczególności zrewitalizowana aleja Wojska Polskiego, to tętniący życiem punkt na mapie miasta, charakteryzujący się intensywnym ruchem pieszym oraz samochodowym. 

Opłaty miesięczne

• Czynsz najmu: 28.000 złotych netto 

• Opłaty eksploatacyjne oraz media: według zużycia (ogrzewanie miejskie, prąd, woda) oraz czynsz administracyjny 
  
  Lokal w stanie do wykończenia co daje możliwość aranżacji i dostosowania pod konkretne potrzeby klienta.
   

Q&A

1. Czy zabytkowy charakter willi nie skomplikuje adaptacji lokalu pod gastronomię? Wnętrze zostało już technicznie przystosowane do prowadzenia działalności gastronomicznej. Najtrudniejszy i najbardziej kosztowny etap prac, czyli montaż profesjonalnego systemu wentylacji dedykowanej dla dużej kuchni, został w pełni zrealizowany, co minimalizuje ryzyko formalne i przyspiesza otwarcie lokalu.

2. Jak wygląda kwestia parkowania w tej części alei Wojska Polskiego? Problem ze znalezieniem wolnego miejsca w ścisłym centrum całkowicie eliminuje przynależny do obiektu, zamykany teren z miejscami postojowymi. To ogromny komfort zarówno dla zarządzających restauracją, dostawców, jak i kluczowych gości.

3. Czy lokal nadaje się na całoroczny biznes o wysokiej rentowności? Zdecydowanie tak. Połączenie reprezentacyjnej sali wewnątrz historycznego budynku z możliwością otwarcia ogródka letniego pozwala utrzymać wysokie przychody przez cały rok. Prestiżowa lokalizacja generuje naturalny ruch typu walk-in, a standard wykończenia budynku przyciąga rezerwacje biznesowe i okolicznościowe.

Chcesz poznać potencjał tego miejsca i zobaczyć, jak Twój koncept wpisze się w mury tej wyjątkowej willi?
Skontaktuj się ze mną już dziś, aby umówić się na indywidualną prezentację lokalu.

Oferta na wyłączność. 
Zapraszam do kontaktu.