Opis nieruchomości
OKAZJA INWESTYCYJNA! Rozkładowe 2 (lub 3) pokoje z dużym balkonem – ul. Ledóchowskiego, Gumieńce
Szukasz mieszkania z potencjałem aranżacyjnym, idealnego dla rodziny lub jako zyskowna inwestycja pod wynajem studencki?
Na sprzedaż trafia przestronne, niezwykle jasne i w pełni rozkładowe mieszkanie o powierzchni 59,79m2, położone na 11. piętrze w wysokim bloku z windą przy ul. Ledóchowskiego (cenione Osiedle Reda / Gumieńce). Ostatnie piętro gwarantuje brak sąsiadów nad głową oraz niesamowity, panoramiczny widok!
Aktualny układ mieszkania:
- Duży, ustawny salon z wyjściem na balkon
- Sypialnia z możliwością podzielnia na dwa pokoje
- Osobna, jasna kuchnia z oknem
- Łazienka połączona z WC
- Przestronny przedpokój
Dzięki dużemu metrażowi (blisko 60 m2) i korzystnemu układowi okien, mieszkanie można z łatwością przerobić na funkcjonalne 3 pokoje.
Dodatkowe Atuty
- Duży balkon
- Przynależna piwnica
- Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej (SEC)
- Czynsz administracyjny: Wynosi ok. 870 zł (w tym zaliczki na ogrzewanie, wodę, fundusz remontowy, utrzymanie windy i wywóz śmieci).
Lokalizacja (Serce Wydziałów Uniwersytetu Szczecińskiego)
Ulica Ledóchowskiego to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji na Gumieńcach:
- Dla studentów: Kilka minut pieszo do Wydziału Humanistycznego oraz Wydziału Nauk Społecznych Uniwersytetu Szczecińskiego – gwarancja szybkiego znalezienia najemców.
- Komunikacja: Świetne połączenie z centrum miasta (autobusy tuż przy osiedlu, blisko do tramwajów przy ul. Ku Słońcu).
- Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie sklepy (Biedronka, Lidl), punkty usługowe, apteki oraz tereny rekreacyjne (Jeziorko Słoneczne).
Dla kogo jest to mieszkanie?
- Dla inwestora / flippera: Doskonała baza pod podniesienie wartości nieruchomości poprzez remont (tzw. flip) lub przystosowanie na wynajem na pokoje dla studentów US.
- Dla rodziny: Przestronne, bezpieczne lokum na zielonym, świetnie zagospodarowanym osiedlu z pełną infrastrukturą szkolno-przedszkolną.
Mieszkanie w standardzie do remontu, co pozwala na wykończenie wnętrz dokładnie według własnego gustu i potrzeb, bez konieczności dopłacania za cudze, niekoniecznie trafione pomysły aranżacyjne.
Zapraszam na prezentację! Klucze w biurze.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
