Mieszkanie na sprzedaż

Opis nieruchomości

Gotowe do wprowadzenia 3 pokoje na Niemierzyńskiej

Szukacie przestronnego M3 dla rozwijającej się rodziny, czy miejsca z miejscem na strefę home office i szybkim dojazdem do centrum? To jasne, rozkładowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 71,67 m² (oraz 82 m² powierzchni całkowitej) na Niemierzyńskiej pozwala wejść w nowy etap bez stresu i kosztownych remontów.
Najważniejsze atuty, których nie widać na zdjęciach

Spokój i izolacja termiczna: W mieszkaniu przeprowadzono prawidłowo wykonaną adaptację poddasza wraz z rzetelną izolacją dachu. Szczelne okna połaciowe oraz położenie na 4. piętrze gwarantują brak sąsiadów nad głową, ciszę i świetne doświetlenie przez cały dzień.
Zadbany budynek i czyste części wspólne: Kamienica jest po kluczowych pracach – wymieniono pokrycie dachowe, piony wodno-kanalizacyjne, a klatka schodowa jest czysta i odmalowana.
Kompleksowy remont instalacji: W lokalu wymieniono całą instalację elektryczną, wodną oraz grzewczą, co zapewnia pełne bezpieczeństwo na lata.
Wyjątkowe poczucie przestrzeni: Niestandardowa wysokość sufitów w połączeniu z nieinwazyjnymi skosami nadaje wnętrzu unikalnego klimatu.

Funkcjonalny układ pomieszczeń
Układ jest w pełni rozkładowy – szeroki i przestronny przedpokój zapewnia osobne wejście do każdego z pomieszczeń:

Salon z aneksem kuchennym i jadalnią: Przestronny, wyposażony w nowe meble (kanapa, stół) oraz odmalowane ściany. Kuchnia zrobiona na wymiar przez stolarza mieści pełen komplet nowego sprzętu AGD (lodówka, zamrażarka, piekarnik, płyta, zmywarka, okap).
Dwie ustawne sypialnie: Idealne na sypialnię główną, pokój dziecięcy lub cichy gabinet do pracy.
Duża łazienka: Wyposażona w komfortową wannę.
Przedpokój: Z nową podłogą i licznymi szafami w zabudowie do przechowywania.

Okolica z doskonałą komunikacją i zielenią
Ulica Niemierzyńska to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji na Niebuszewie/Bolinku. W kilka minut spacerem dotrzecie do Parku Kasprowicza i Ogrodu Różanego, co jest ogromnym atutem podczas codziennych spacerów. Tuż obok znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, sklepy, punkty usługowe oraz szkoły i przedszkola.
Opłaty miesięczne
Czynsz administracyjny wynosi zaledwie około 370 PLN.

Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z pieca gazowego.
Oferta na wyłączność.
Klucze znajdują się w biurze.

Najczęściej zadawane pytania (FAQ) – odpowiada Agent

1. Czy przy dwójce dzieci lub pracy zdalnej mieszkanie na 4. piętrze w kamienicy nie będzie uciążliwe? Brak windy jest rekompensowany przez absolutny brak hałasów z góry oraz świetne doświetlenie lokalu. Ponadto nieinwazyjne skosy i wysokie sufity dają poczucie przestrzeni, którego brakuje w typowym bloku.

2. Posiadamy stare mieszkanie i boimy się chaosu przy sprzedaży i zakupie w tym samym czasie. Jak to rozwiązać?
Przeprowadzimy Was przez proces „sprzedaży na zakładkę”. Zabezpieczymy finanse, zsynchronizujemy terminy u notariusza i wynegocjujemy czas na spokojną przeprowadzkę, abyście nie musieli wynajmować czegokolwiek na przeczekanie.

3. Czy dach po adaptacji nie będzie się nagrzewał w lato ani przemarzał w zimie? Dach budynku przeszedł pełną modernizację – wymieniono pokrycie dachowe oraz wykonano prawidłową izolację termiczną. Nowe okna połaciowe są sprawne i szczelne, co przekłada się na stabilną temperaturę o każdej porze roku.

Serdecznie zapraszam na prezentację – zadzwoń i umów się na wygodny termin!
Opis wspierany przez AI.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.