Szczecin, Gumieńce

Opis nieruchomości

Idealnie skrojone 3 pokoje z ogródkiem na Gumieńcach – gotowe do zamieszkania

Ta nieruchomość na osiedlu Gumieńce przy ul. Wawrzynowej 6 jest idealną odpowiedzią na potrzeby par oraz rodzin szukających funkcjonalnego M3 bez konieczności ponoszenia jakichkolwiek nakładów finansowych na start.

Mieszkanie usytuowane jest na parterze nowoczesnego, kameralnego budynku z 2023 roku. Przemyślany układ pomieszczeń wyraźnie oddziela strefę dzienną od prywatnej, gwarantując domownikom pełen komfort i prywatność. Część główną stanowi jasny salon połączony z aneksem kuchennym, z którego wychodzi się bezpośrednio na prywatny ogródek o powierzchni 18 m² – doskonałe miejsce na poranną kawę czy bezpieczny relaks dla dzieci. Dodatkowo z drugiego pokoju również zaprojektowano bezpośrednie wyjście na teren zielony. Mieszkanie wyposażone jest w elektryczne rolety zewnętrzne we wszystkich oknach, sterowane pilotem, co znacząco podnosi bezpieczeństwo oraz komfort cieplny o każdej porze roku. Budynek usytuowany jest na zamkniętym, ogrodzonym osiedlu z wjazdem zabezpieczonym szlabanem oraz pełnym monitoringiem, co daje poczucie swobody i spokoju. Do mieszkania przynależy dedykowane miejsce parkingowe tuż przy budynku (wymagana dopłata 25 000 zł).

Okolica i sąsiedztwo: Gumieńce to jedna z najbardziej pożądanych, spokojnych i zielonych dzielnic Szczecina, charakteryzująca się niską, nową zabudową oraz rodzinną atmosferą. Ulica Wawrzynowa gwarantuje ciche otoczenie, z dala od miejskiego zgiełku, a zarazem doskonalą infrastrukturę. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej, zapewniające sprawny dojazd do centrum miasta. Bliskość placówek edukacyjnych oraz terenów rekreacyjnych czyni tę lokalizację wyjątkowo wygodną do codziennego życia rodzinnego.

Najważniejsze parametry nieruchomości:

• Powierzchnia mieszkania: 45,89 m²

• Liczba pokoi: 3

• Piętro: parter

• Przynależności: ogródek (18 m²)

• Miejsce parkingowe: zewnętrzne na terenie zamkniętym (dodatkowo płatne 25 000 zł)

• Stan techniczny: bardzo dobry, do wprowadzenia bez nakładów

• Udogodnienia: rolety zewnętrzne sterowane pilotem, teren zamknięty (szlaban), monitoring

• Niskie opłaty: czynsz do wspólnoty wynoszący ok. 360 zł/m-c + opłaty wg zużycia (SEC, ZWiK, prąd)
   

Układ pomieszczeń:

• Salon z aneksem kuchennym i wyjściem na ogródek

• Pokój dziecięcy / gabinet z wyjściem na ogródek

• Sypialnia główna

• Łazienka

• Osobna toaleta

• Przedpokój

   

Q&A – Najczęściej zadawane pytania:

1. Czy mieszkanie wymaga jakichkolwiek prac remontowych lub wykończeniowych przed wprowadzeniem? Nie, lokal jest całkowicie gotowy do zamieszkania i nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych na start. Wszystkie instalacje i wykończenia są w bardzo dobrym stanie.
 

2. Jak wygląda kwestia bezpieczeństwa oraz parkowania na osiedlu? Osiedle jest w całości ogrodzone, monitorowane oraz zabezpieczone szlabanem wjazdowym. Do mieszkania przypisane jest prywatne miejsce parkingowe (dodatkowo płatne 25 000 zł), co rozwiązuje problem poszukiwania przestrzeni do parkowania o każdej porze dnia.

3. Jakie są realne koszty utrzymania tej nieruchomości? Koszty stałe są bardzo niskie – opłata do wspólnoty mieszkaniowej wynosi jedynie 360 zł miesięcznie. Dodatkowo rozliczane są jedynie media według indywidualnego zużycia (ogrzewanie z sieci miejskiej SEC, zimna woda ZWiK oraz prąd).
 

Zapraszamy na prezentację! Jeśli szukasz bezpiecznego i funkcjonalnego mieszkania z ogródkiem dla swojej rodziny w cichej części Szczecina, skontaktuj się z nami, aby umówić się na wygodny termin oględzin.

Opis wspierany przez AI.