Szczecin, Centrum

Opis nieruchomości

Industrialny loft w sercu Szczecina – przestrzeń, styl i niezależność

Marzysz o unikalnym wnętrzu z charakterem, w którym nowoczesny design łączy się z historyczną tkanką śródmieścia, a koszty utrzymania nie obciążają domowego budżetu?

To przestronne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 72 m² (po podłodze ok. 100 m²), zlokalizowane w ścisłym centrum miasta w pobliżu Alei Wyzwolenia, to idealna propozycja dla osób szukających czegoś więcej niż standardowy lokal z wielkiej płyty. Lokal powstał w wyniku udanej adaptacji poddasza i zachwyca loftowym klimatem, który docenią miłośnicy oryginalnych aranżacji i maksymalnego komfortu.

Najważniejsze atuty, których nie widać na zdjęciach

Większość kluczowych zalet tej nieruchomości docenisz dopiero podczas codziennego użytkowania:

• Pełna niezależność i bezpieczeństwo energetyczne: Na dachu zamontowano kolektory słoneczne połączone z zasobnikiem o pojemności 250 l, które skutecznie podgrzewają wodę i obniżają rachunki. Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z miejskiej sieci SEC, a mieszkanie posiada własny węzeł cieplny.

• Perfekcyjna izolacja i cisza: Całe mieszkanie zostało gruntownie docieplone wełną o grubości ok.30 cm (zarówno od wewnątrz, jak i z zewnątrz). Zapewnia to doskonały komfort termiczny przez cały rok oraz skuteczną izolację akustyczną od miejskiego zgiełku.

• Nowoczesne instalacje po remoncie: W 2021 roku wykonano kapitalny remont, podczas którego wymieniono wszystkie instalacje. Wchodzisz do w pełni bezpiecznego, gotowego do zamieszkania lokalu bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

• Komfortowy mikroklimat latem: W salonie oraz w sypialni zamontowano klimatyzację, która gwarantuje przyjemny chłód podczas upalnych dni.

Funkcjonalny układ i industrialna przestrzeń

Dzięki skosom i otwartej przestrzeni mieszkanie zyskuje niepowtarzalny, loftowy charakter, oferując jednocześnie bardzo wygodny podział na strefę dzienną i prywatną:

• Salon: Przestronne, jasne serce domu z klimatyzacją, idealne do wypoczynku i spotkań z przyjaciółmi.

• Sypialnia: Kameralna strefa nocna wyposażona w klimatyzację oraz bardzo dużą szafę w zabudowie.

• Łazienka: Wyjątkowo duża i komfortowa, wyposażona zarówno w nowoczesną wannę, jak i przestronny prysznic.

• Pomieszczenie gospodarcze: Praktyczny schowek, który ułatwia organizację i codzienne funkcjonowanie.

Kameralny budynek w świetnej lokalizacji

Budynek jest zadbany, a dla mieszkańców przygotowano bezpieczne miejsce parkingowe na posesji za szlabanem.

Mieszkanie znajduję się na IV piętrze  ( brak windy ) w zadbanej kamienicy i leży w ścisłym centrum Szczecina, tuż obok Alei Wyzwolenia. Okolica oferuje pełne zaplecze handlowo-usługowe, restauracje, kawiarnie oraz natychmiastowy dostęp do komunikacji miejskiej (tramwaje i autobusy), co pozwala dotrzeć w każde miejsce miasta w kilka minut. To idealne rozwiązanie dla osób ceniących miejski styl życia i bliskość najważniejszych punktów aglomeracji.

Niskie koszty utrzymania

Niewątpliwym atutem są bardzo niskie koszty eksploatacyjne – miesięczny czynsz wynosi zaledwie 600 zł, a pozostałe opłaty za prąd i ogrzewanie są niezwykle oszczędne dzięki nowoczesnym systemom izolacyjnym i solarnym.

Oferta na wyłączność.
Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i zaprezentuję tę wyjątkową nieruchomość na żywo.

Najczęściej zadawane pytania (FAQ) – odpowiada Twój Agent

1. Czy adaptacja poddasza oznacza skosy, które utrudniają ustawienie mebli lub sprawiają, że mieszkanie wydaje się ciasne? Absolutnie nie. Choć powierzchnia użytkowa w akcie to 72 m², to po podłodze mamy do dyspozycji aż ok. 100 m² przemyślanej przestrzeni. Skosy zostały zaprojektowane w taki sposób, aby nie ograniczać ustawności wnętrz. Dzięki dużej powierzchni otwartej, oknom połaciowym oraz świetnemu doświetleniu, mieszkanie jest jasne, przestronne i daje poczucie ogromnej swobody, zachowując unikalny klimat loftu.

2. Jak wygląda sytuacja z parkowaniem samochodu w ścisłym centrum miasta? To jeden z największych problemów miejskich lokali, który tutaj został całkowicie rozwiązany. Właściciele mieszkania mają do dyspozycji prywatne miejsce parkingowe na terenie posesji, zabezpieczone zamykaną bramą. Nie musisz tracić czasu na poszukiwanie wolnego miejsca po powrocie z pracy ani martwić się o bezpieczeństwo swojego auta.

3. Czy ogrzewanie gazowe lub elektryczne przy dużym metażu nie generuje ogromnych rachunków? W tym mieszkaniu ten problem nie występuje. Ogrzewanie oraz ciepła woda realizowane są z miejskiej sieci SEC za pośrednictwem własnego, niezależnego węzła cieplnego, a na dachu pracują ekologiczne kolektory słoneczne ze zbiornikiem 250 l. Dodatkowo gruba, 30-centymetrowa warstwa wełny izolacyjnej (wewnętrznej i zewnętrznej) doskonale trzyma ciepło zimą i chroni przed ciepłem latem, co sprawia, że koszty ogrzewania i prądu są zaskakująco niskie, a comiesięczny czynsz administracyjny wynosi zaledwie 600 zł.

Opis wspierany przez AI.