Opis nieruchomości
Mieszkanie / lokal usługowy na sprzedaż – Szczecin, Śródmieście, ul. Ściegiennego
Na sprzedaż lokal usługowy/mieszkalny o powierzchni 70,04 m², położony na parterze zadbanej kamienicy w Śródmieściu Szczecina, przy ul. Ściegiennego.
Lokal został przrkształcony w uzytkowy z mieszkania i od lat wykorzystywany jako kancelaria, Isnieje możliwość wtórnego przeksztalcenia na lokal mieszkalny.i stworzenie pięknegp, dużego mieszkania. Utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowy do dalszej pracy bez konieczności inwestowania.
To miejsce idealne dla działalności wymagającej spokoju, prywatności i dobrej dostępności dla klientów.
Świetnie sprawdzi się jako:
- kancelaria notarialna lub adwokacka
- biuro doradcze
- gabinety medyczne
- gabinet psychologii / psychoterapii
- inna działalność usługowa
Układ i funkcjonalność:
- 3 niezależne pokoje – obecnie funkcjonujące jako gabinety
- recepcja / część obsługi klienta
- zaplecze socjalne
- toaleta
Układ czytelny i wygodny, łatwy do ewentualnej adaptacji pod inną branżę.
Najważniejsze atuty:
- Parter – wygodny dostęp dla klientów
- Okna od ulicy – dobra widoczność i naturalne światło
- Lokal usługowy – brak ograniczeń jak przy mieszkaniu
- Kapitalny remont w 2014 roku – wymienione wszystkie instalacje
- Lokal zadbany, regularnie odświeżany
- Możliwość rozpoczęcia działalności od razu
- Ogrzewanie gazowe
- Niskie koszty utrzymania – czynsz z funduszem remontowym ok. 420 zł
- Piwnica
- Możliwość przejęcia obecnych najemców – opcja idealna dla inwestora, lokal zarabia od pierwszego dnia
To stabilny, dobrze utrzymany lokal w sprawdzonej lokalizacji.
Dobry zarówno do prowadzenia własnej działalności, jak i jako inwestycja z gotowym najemcą.
Zadzwoń i umów się na prezentację
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
