Opis nieruchomości

Słoneczne 2 pokoje z 20-metrowym tarasem | Gryfa Pomorskiego

Szukasz dojrzałego standardu, wyjątkowego poczucia przestrzeni i wygody, gdzie wszystko masz w zasięgu ręki? To funkcjonalne, wyciszone mieszkanie przy ul. Gryfa Pomorskiego połączy bezkompromisowy komfort z pełną niezależnością.

Najważniejsze atuty:

• Prywatność i wyciszenie: Usytuowanie mieszkania wewnątrz bryły budynku zapewnia całkowity spokój oraz brak sąsiadów zaglądających w okna.

• Unikalny 20-metrowy taras: Idealne przedłużenie strefy dziennej do wypoczynku na świeżym powietrzu.

• Mikroklimat i doświetlenie: Ponadprzeciętna wysokość pomieszczeń oraz duże przeszklenia od strony optymalnych stron świata gwarantują doskonałe nasłonecznienie przez cały dzień.

• Pełne wyposażenie i bezpieczeństwo: Klimatyzacja, nowoczesne oświetlenie, wysokiej klasy zabudowa kuchenna ze sprzętem AGD, pojemne szafy w zabudowie oraz funkcjonujący system alarmowy.

Układ nieruchomości (47 m²):

• Salon 

• Ustawna sypialnia
• Kuchnia

• Łazienka z prysznicem

• Przedpokój z zabudową

• Dodatkowo: Taras o powierzchni 20 m²

O budynku:

Apartamentowiec z 2011 roku wyróżnia się świetną jakością wykonania i dbałością o części wspólne. Budynek wyposażono w monitoring, dwuetapowo wydzielone strefy klatki schodowej, windy oraz światłowód. W budynku nie ma gazu – ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z bezpiecznej sieci miejskiej. Na parterze znajduje się elegancki pasaż handlowy, restauracje oraz sklep wielkopowierzchniowy, które zostały architektonicznie oddzielone od strefy mieszkalnej, gwarantując zero hałasu przy pełnym konforcie codziennych zakupów.

O okolicy:

Ulica Gryfa Pomorskiego to jedna z najbardziej pożądanych części Międzyzdrojów. Sąsiedztwo cechuje się zadbaną, niską zabudową oraz świetną infrastrukturą publiczną Wszystkie sprawy codzienne załatwisz dosłownie po wyjściu z klatki.

Opłaty i parametry finansowe:

• Czynsz administracyjny: ok. 600 zł (zawiera zaliczki na ogrzewanie i wodę)

• Do mieszkania należy obligatoryjnie doliczyć zakup miejsca parkingowe.

Q&A – Najczęściej zadawane pytania:

1. Czy pasaż handlowy na parterze nie generuje hałasu lub nieproszonych gości?

Absolutnie nie. Część rekreacyjno-handlowa została całkowicie odseparowana od strefy mieszkalnej. Klatki schodowe są wydzielone i zabezpieczone monitoringiem, a układ budynku sprawia, że ruch kliencki w żaden sposób nie wpływa na prywatność mieszkańców.

2. Jak wygląda kwestia kosztów utrzymania przy obecnych cenach energii?

Nieruchomość jest bardzo ekonomiczna. Ogrzewanie z sieci miejskiej (brak gazu w budynku) oraz czynsz na poziomie ok. 500 zł gwarantują stabilne i przewidywalne koszty eksploatacyjne przez cały rok.

3. Czy nieruchomość jest gotowa do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów?

Tak, mieszkanie jest w stanie idealnym do natychmiastowego zamieszkania. Wykończenie z trwałych materiałów, pełne AGD, pojemne szafy w zabudowie oraz sprawna klimatyzacja i alarm nie wymagają żadnych nakładów finansowych.

Porozmawiajmy o szczegółach i umówmy się na prezentację. Klucze znajdują się w biurze.

Oferta na wyłączność.

Zapraszam do kontaktu.

Opis wspierany przez AI.