Szczecin, Centrum

Opis nieruchomości

Mieszkanie inwestycyjne w Centrum Szczecina | 5 pokoi | 81 m² | Po remoncie | Gotowe do wynajmu

Opis nieruchomości

Na sprzedaż oferujemy mieszkanie o powierzchni 81 m², zlokalizowane w samym centrum Szczecina, w wyremontowanej kamienicy.
To doskonała propozycja dla inwestora – lokal jest w pełni przygotowany i obecnie wynajmowany, przynosząc stały dochód.

Do mieszkania przynależą dwie piwnice.

Lokalizacja

Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w mieście – w bezpośrednim sąsiedztwie uczelni, komunikacji miejskiej i pełnej infrastruktury miejskiej.

W pobliżu:

• Uniwersytet Szczeciński – 300 m

• Plac Grunwaldzki – 240 m

• Błonia i Urząd Miasta – 500 m

• Przystanek autobusowy – 160 m

• Przystanek tramwajowy – 240 m

• Dworzec PKP – 1600 m

Lokalizacja gwarantuje stały popyt na wynajem – zarówno wśród studentów, jak i osób pracujących w centrum.

Układ pomieszczeń

Mieszkanie składa się z:

• 1 pokoju dwuosobowego (ok. 17 m²),

• 4 pokoi jednoosobowych,

• łazienki z WC,

• dodatkowego, niezależnego WC,

• aneksu kuchennego.

Obecnie mieszkanie jest wynajmowane przez 5–6 osób (największy pokój został przystosowany dla dwóch najemców).

Standard wykończenia

Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze zadbanej i odnowionej kamienicy.
Około 5 lat temu przeszło kapitalny remont, w ramach którego wykonano:

• nową instalację elektryczną,

• nowoczesne centralne ogrzewanie z kotłem gazowym,

• obniżone sufity dla poprawy efektywności cieplnej,

• wymianę drzwi wejściowych.

Mieszkanie jest w pełni przygotowane do zamieszkania lub kontynuacji wynajmu – nie wymaga żadnych nakładów finansowych.

Budynek

Kamienica po kompleksowym remoncie obejmującym:

• docieplenie i hydroizolację ścian zewnętrznych,

• remont elewacji frontowej,

• wymianę stolarki okiennej i drzwiowej w częściach wspólnych,

• remont klatki schodowej i instalacji elektrycznej,

• modernizację instalacji wodno-kanalizacyjnej,

• montaż monitoringu i nowego domofonu.

Na podwórzu znajduje się automatycznie sterowana brama wjazdowa (system GSM), umożliwiająca wygodne i bezpieczne parkowanie.

Dodatkowe informacje

• Powierzchnia: 81 m²

• Liczba pokoi: 5

• Piętro: 3

• Rodzaj budynku: kamienica

• Ogrzewanie: gazowe, centralne

• Stan prawny: pełna własność

• Dwie piwnice w cenie

• Mieszkanie wynajmowane – możliwość przejęcia najemców

Atuty nieruchomości

• Centrum miasta

• Wysoki potencjał inwestycyjny

• Gotowe do wynajmu

• Kamienica po remoncie

• Stałe obłożenie najemcami